30 octobre 2008
endettement
Endettement et apport personnel Vous devez, en premier lieu, déterminer votre capacité de remboursement en fonction de vos ressources et, éventuellement, de votre endettement existant. D’une manière générale, les banques et établissements de crédit n’acceptent pas un endettement supérieur à 30 % de vos revenus.
Il vous faudra également évaluer votre apport personnel qui représente environ 10% de votre budget, les 90% restants étant couverts par le recours à un crédit classique. L’apport personnel est aussi envisagé par les établissements de crédit comme un test de vos capacités d'épargne et vous permettra de négocier plus facilement votre taux d'intérêt.
plus value
Le calcul de la plus-value Deux abattements sont ensuite à prendre en compte : un abattement fixe de 1000 € et un abattement de 10 % par an au-delà de la cinquième année de détention. La nouvelle somme obtenue est alors taxée au taux proportionnel de 16 % auquel il faut ajouter les prélèvements sociaux additionnels fixés à 11% depuis janvier 2005.
On détermine d’abord la plus-value brute, qui est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d’acquisition, tels qu’ils ont été stipulés dans l’acte. Sachez que le prix de cession peut être majoré de certaines charges et indemnités (frais de mainlevée, commission à un intermédiaire…).
Il en est de même pour le prix d’acquisition concernant les frais et dépenses liés à l’acquisition et aux travaux (construction, rénovation, réseaux et voirie imposés par la collectivité.
03 janvier 2008
Bien venu sur notre blog, ici lieu d'échange !!
Un peu d'information sur notre cabinet;
Le siège est situé à Alençon dans le quartier de Courteille rue de Verdun.
Nous avons décidé, dans un souci de protection absolue de la clientèle, de ne recevoir aucun fond en dehors de ses honoraires (article 72.678 du 20 juillet).
Tous les versements ou remises, en cas d'un compromis, seront versés directement au notaire réalisant la signature de l'acte définitif, et ce, dans un délais de cinq jour.
Vous avez le projet de vendre votre bien!
Comme toutes les agences nous devons signer un mandat de vente avec vous pour nous autoriser à mettre en vente votre bien.
Nous aurons la possibilité de faire des visites que nous sélectionnerons, de faire la publicité dans la presse de notre choix, de réaliser l'élaboration du compromis et le suivi avec le notaire jusqu'à la signature de l'acte.
Nous vous proposerons "le mandat non exclusif", nous ne pratiquons la plus part du temps que celui-ci pour votre liberté.
21 juin 2007
Obligations du vendeur.
OBLIGATIONS DU VENDEUR | |
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1) La loi CARREZ : |
Bien vendre
BIEN VENDRE SON APPARTEMENT : | |
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Avant de fixer votre prix de vente, pensez à faire faire une estimation .
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Avant d'acheter.
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